Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Забор дачи и.о. губерантора Шевелева под Петербургом


Интересного кренделя Медведев назначил губернатором Тверской области. В Петербурге он успел немного наследить. Кому-то многое скажет, что Шевелев ходил в друзьях у Юрия Осипова. Кому-то многое скажет, как врут злопыхатели видного представителя партии жуликов и воров, что  любит и.о. испить горькой. Мы же вслед за Велюровым отвечаем на это «А кто не пьет?!», и обращаем внимание на другие истории. Вот, например,  история с дачкой-фазендой сеньора Шевелева под Петербургом. История эта относится к 2006 году. Тогда Андрей Шевелев был еще скромным депутатом Госдумы.
Кстати, интересно, а чем тогда эта история закончилась?

Collapse )

Пошел в ж...


Глава Mirax Group Сергей Полонский объявил на пресс-конференции о закрытии девелоперской компании.Так, глядишь, скоро последует примеру своего партнера - подастся в бега. 
Collapse )
 
Collapse )

 

Индивидуальный жилищный строитель Петрик

«Нанофильтры» Петрика недавно были испытаны Московским институтом экологии им. Сытина. Результат фееричный - в «очищенной» ими воде гибнут живые организмы.Ну, кто бы сомневался! Но Виктор Петрик не отчаивается. Он строится. Как говорится, куй грызловское железо пока горячо. Опять же - подспорье президентской программе доступное жулье,тьфу, жилье. 

Недалеко от Всеволожска, по Колтушскому шоссе, у нанотехнолога есть несколько земельных участков. На одном, выходящем высоким забором на шоссе, стоит его дом, окруженный соснами. Участок этот можно приметить с дороги по стоящему на нем здоровенному военному тягачу. Такими ядерные ракеты тягают. Когда-то Петрик раздобыл его своему маленькому сыну- мол, пущай играется малец.
На другом участке, по проспекту Достоевского - "секретная" лаборатория. На этом-то участке Петрик и решил заняться жилищным строительством. Участочек, надо сказать, не маленький.

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

            О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

          Во исполнение постановления администрации муниципального образования «Город Всеволожск» от 29.10.2009 № 595 «О проведении публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земельного участка» постоянно действующая комиссия по организации  публичных слушаний уведомляет о проведении с 06 ноября 2009 года публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования   земельного   участка , находящегося   в   собственности  Петрика В.И., общей площадью 31155 кв. м, с кадастровым номером                 47:07:13-02-010:0011, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Ленинградская область,  г. Всеволожск,              пр. Достоевского, участок № 32/53  с вида разрешенного использования земельного участка «для организации научно – исследовательской лаборатории»  на вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства».            

           Заказчик  слушаний:  Петрик В.И.

           Уполномоченный орган: постоянно действующая комиссия по организации  публичных слушаний администрации  муниципального образования  «Город Всеволожск».

Ознакомиться с представленной для обсуждения документацией можно по адресу: г. Всеволожск,  Колтушское шоссе, д. 138,  кабинет  133-а,  в рабочие дни с 14.00 до 17.00,  телефон для справок: 24-488, доб.279  и  на  официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет».

Свои предложения и замечания, касающиеся темы публичных слушаний можно направлять в отдел по организационной работе и муниципальной службе администрации, кабинет  133-а,  с 14.00  до 17.00  (ежедневно, кроме субботы и воскресенья), справки по телефону: 24-488, доб.279. 

Собрание  по  обсуждению   предмета  слушаний   состоится                26 ноября  2009 года  в 18.00, по адресу:  г. Всеволожск, Колтушское шоссе, д. 138, в зале заседаний  здания  администрации.
   

Collapse )

Кацыв и Барановский

Какими будут цены на жилье и аренду квартир в Москве

Как-то еще не многие осознали, что главным следствием кризиса станет,как модно теперь говорить, фундаментальная переоценка активов, а,следовательно, стоимость всего и вся. Не хочется? А ведь,знаете,- придется.
Скоро мы свыкнемся с тем, что нефть теперь дешевле $30. Потом начнем понимать, что и зарплаты были раздуты и запросы по взяткам от чиновников,инвестировавших в разные-разности, не соответствуют действительности и т.п.То есть произойдет то, о чем давно говорили большевики  говорили мудрые: мы начнем узнавать истинную стоимость денег, наших активов-собственности. 
Поскольку недвижимость в путинской совдепии,как и в советсткой,- это наше все, то искус спрогнозировать, какой будет стоимость кв.м и аренды на жилье в Москве в ближайшее время, велик. Исходя из того, что российская экономика развивалась в последние 8 лет практически только за счет "сырьевой маржи" и надувания финансового пузыря,рискнем предсказать самое страшное))) В долгосрочной перспективе нас ожидает ценовой откат на уровень 1999-2000 годов. В средне-срочной до уровня 2003-2004 года. Таким образом, предсказание уровня цен на недвижимость (более того, -любые активы) не такая уж неразрешимая задача. Достаточно посмотреть данные за прошлые годы.
   ИНДЕКСЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ в августе 2003 года дают такую статистику:
"...за август 2003 года средняя удельная цена квартир в Москве выросла на $51 и достигла 1335 $/кв. м (минимальная – 520 $/кв. м, максимальная – 1460 $/кв. м). Для сравнения: в декабре 2002 года средняя величина составляла 1096 $/кв. м, в декабре 2001 года – 940 $/кв. м. "

"за август 2003 года средняя цена аренды квартир в Москве выросла: однокомнатных - на $20 до $370, двухкомнатных – на $25 до $480, трехкомнатных – на $25 до $580. Для сравнения: в декабре 2002 года эти величины составляли соответственно $350, $450 и $545, в декабре 2001 года – $280, $385 и $500."
Для освежения памяти:   Рынок покупки / продажи недвижимостив Москве в окт 2003 г.
Итак,дамы и господа, средняя цена (читай справедливая) кв.м. жилья в Москве к весне 2009 года,когда нас ждет вторая волна -по бездарно-профанскому выражению Путина-  "американской болезни", должна составить $1 300 -1 400. В эконом-классе, конечно. Недурственно, неправда ли, с нынешних $ 6 000-7 000 без скидок))) Ну а ситуация к концу 2009-началу 2010 годов заставит вспомнить цены 1999-2001.
Может быть, по срокам мы несколько и убыстряем,но нам видится,что "посадка российской экономики" будет очень жесткой, а дерипасковские нашептывания Путину о выходе из кризиса к 2010 году не соответствуют действительности. Так что единственное от чего эти сроки зависят- это от скорости разворовывания трат золото-валютных резервов РФ.


Круговорот цен на недвижимость

Полонский может готовить специи для пожирания своего галстука. Не сожрет,правда. Но господа, товарищи и прочие "жё ман ж па сис жур"-  только лохи могут верить словам разводчиков)
Сейчас копья ломаются о другом: какие цены будут на жилье: что стоимость кв. м. вызывает споры, что сумма арендных ставок. Итак, наш прогноз - в течение ближайших пары лет мы вернемся к уровню цен 2001-2003 годов.
Что, не может быть? Скажем так: год назад тоже над прогнозами о скором рассейском кердыке многие посмеивались. Так что готовьтесь. А для освежения памяти приведем,например,  цены на аренду жилья в Москве за 2001 год:      Collapse )</div></div></div></div></div>

Рынок недвижимости: цены-ни шагу назад!

Скорого обвала цен на недвижимость у риэлторов и девелоперов язык не поворачивается признать до сих пор. Самые отчаянные капиталисты от бетона и кирпича признают только коррекцию. 
Большинство же лелеют надежду,что есть временной запас прочности. Например, в течение недели Дон-строй радует объявлениями: купим участки под застройку. Ну-ну. Ребята, по рынку-то слух сразу же идет- мол,обман и профанация ваши объявы)))
Другие,припомнив маркетинговые азы, пытаются подтолкнуть спрос. ПИК зарядил рекламную кампанию о скидках. Якобы к юбилею компании у них появилось нечто человеческое.  

Спасайся кто может

209А вот теперь начинается глобальный трындец для России и ее эффехтивных менежыров. 
Кстати, кто еще ждет, что недвижимость будет дорожать, дадим "дурацкий совет"- фиксируйте прибыль. И всем кто может скажем тоже: фиксируйте прибыль. 

Боже, храни Россию
картинко отfenix_fx

 
 

Пугачев и Чемезов, Фрадков или Иванов

 
Православный банкир и владелец Объединенной промышленной корпорации Сергей Пугачев больше не является лицом, приближенным к Путину и так называемой силовой группе во главе с Игорем Сечиным.  Говорят, что инициаторами охлаждения отношений были Сечин, вице-премьер Сергей Иванов и находящийся на подъеме глава «Рособоронэкспорта» Сергей Чемезов. Причина банальна - православный банкир перестал быть нужен. В некоторых вопросах- вреден бизнес устремлениям группы.
Именно поэтому Пугачев не был привлечен к созданию Объединенной судостроительной корпорации. Более того, утверждают доброжелатели Пугачева, события могут  повернуться еще и таким образом, что банкир и сенатор вынужден будет распрощаться со своими судостроительными активами, и прежде всего «Северной верфью». Возможно, это произойдет еще до того, как он перенесет на нее и производство с ликвидируемого «Балтийского завода». Как раньше говорили, на верху есть мнение: а не жирно ли будет Пугачеву заработать еще денег на строительстве офисных комплексов и прочей недвижимости на месте, которое освободится после ликвидации «Балтийского завода» в Питере.
      Пугачеву можно только посочувствовать, ведь, если данная информация верна, то его июльское заявление о нахождении партнера для реализации проектов в сфере недвижимости останется также неосуществимым. Напомним,  в июле Межпромбанк заявил, что  вместе с ведущим международным инвестбанком Merrill Lynch он готовится создать фонд недвижимости на $1 млрд.  С учетом кредитных средств фонд мог  привлечь для вложений в недвижимость около $3 млрд.  В связи с кризисом ликвидности на западных рынках этот проект, правда, и так повис на волоске. Теперь Пугачеву остается уповать на изменчивую фортуну и  аппаратные интриги в правительстве РФ, а также способности в этом деле Михаила Фрадкова, который в последнее время взялся активно торпедировать  идею своего зама Иванова о создании госкорпорации «Ростехнологии» на базе «Рособоронэкспорта». Противники Фрадкова тоже не остаются в долгу и массированно распространяют слухи (только ли слухи?) о его скорой замене Сергеем Ивановым, который накануне думской кампании станет премьером.